RARE : EMPLACEMENT N°1 ANNECY
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Jennifer HERAUD
06 29 58 02 19
06 29 58 02 19
| 17 500 € /mois HT |
Adresse de prestige pour ces locaux situés dans un immeuble d’angle avec excellente visibilité face au Pâquier, à 2mn à pieds du centre Bonlieu et de la vieille ville. Excellente visibilité sur axes passants avec 35m linéaire de vitrine. Belle surface de 748m² repartie sur 2 étages : - Rez-de-chaussée de 250 m², bénéficiant d’une vaste entrée avec bel escalier classé et plusieurs bureaux cloisonnés - 1er étage de 500 m², avec deux grands espaces de travail et salle de réunion occupant l’angle de l’immeuble bénéficiant d’une majestueuse hauteur sous plafond. L’accès se fait par deux entrées indépendantes. Très bon état général. Desserte bus, piste cyclable, commerces, services, et parking font partie intégrante de l’environnement immédiat. Nombreuses activités autorisées sauf restauration. Bail commercial 3 6 9 Loyer annuel HT HC : 210 000€ Droit d'entrée : 80 000€ Honoraires : 25% du loyer annuel HT HC Contact : J.HERAUD : 06.29.58.02.19 | Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/heraud/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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